针对关乎市民百姓切身利益的楼盘质量问题,记者近日对原市建筑设计院院长、高级工程师赵润桐进行了采访。
赵工说,在工程设计、建筑过程中,必须严格遵守规范。而严格遵守规范的前提是学习规范、了解规范。国家对建筑工程有很多详细的规范,诸如,耐火性能、抗震等级、超载系数、风荷载、雪荷载等,针对不同的地区,有不同的要求,而设计、建筑人员不能不顾这些要求,随意地减少或增大材料比例。倘若违反了这些规范,就会出现“楼歪歪”、“楼脆脆”等这样的建筑质量问题。
当记者问及设计、施工是否符合规范,如何考核时,赵工说,这就需要设计、建筑人员有强烈的责任心和良好的职业道德。现在,国家加大了审查力度,在设计过程中,由技术人员校对,总工把关;施工过程中由工程监理和检测、检验部门监督把关。同时,要求建筑商对主体工程终身负责,目的就是让他们负起责任来,真正地建出好质量的楼盘。
对于不少市民反映的房子出现质量问题很难解决问题,赵工说,期待国家规范逐步地完善,越来越精密,制定出相关处理投诉案例的法律规范,设立权威性的专业性的房产维权监督部门,逐步地把问题解决。
同时,赵工也对如何挑选好楼盘给出了建议:买房前,对开发商资信进行调查,并了解他们以往优秀的建筑。优秀的企业会在户型设计、景观规划甚至情景小品的摆放上,都进行反复的方案研究和论证。另外,人们也可到施工现场看施工管理水平的高低。那些现场管理混乱的建筑施工企业,是不可能盖出好楼盘的。同时,了解一下主体建筑、外墙、屋顶的建材质量,做好心中有数,决定是否买。